厦门陶然北岸二手房交易价格分析
一、厦门陶然北岸的房价现状
厦门市是福建省的一个大城市，吸引了无数人来投资买房。而陶然北岸则是一个备受关注的热点地区。它位于厦门市思明区，周边有大学、医院和商场等生活配套设施，便于市民的生活。陶然北岸的房子类型以高层为主，建筑面积在100-200平方米之间，豪华装修成为不少人购房的一个主要目的。在这个区域，房价已经达到了5-8万元/平方米，这一价格也是很多购房者无法承受的。
二、厦门陶然北岸二手房的价格波动
不同于楼市的价格波动，厦门陶然北岸的二手房价格几乎都呈现上涨趋势。在房价最高峰期，一些小户型的豪装房源曾达到了10万元/平方米。但是从近几年来的数据分析来看，由于厦门市政府加强了楼市调控，交易量和价格出现了一定的下降。目前，这个区域的涨势已经趋于平缓，部分房源的价格回落到了5.5-7万元/平方米之间，但尚未降到个人购买的平均水平。
三、厦门陶然北岸二手房的购买建议
在楼市调控的大背景下，买房非常需要谨慎选择。对于厦门陶然北岸的房子，购买者需要结合自身的实际情况来进行判断。
1.职业分析
如果是刚刚进入工作市场的年轻人，或者是职业不稳定的人群，没有达到稳定收入的标准，最好暂时不要购买房屋。除了负担不起房屋产生的种种费用之外，同时也没有一定的还款能力，有着较高的贷款利息，将会加重自身经济负担。
2.风险分析
购房需要考虑到风险的因素。一般来说，市政设施、生活配套和交通便利是衡量一个地方房产价值的重要因素。也就是说，相对较为熟悉与热闹的区域相比，若是远离市区，且交通便利程度较低的区域，房屋的价值会相应受到影响。
3.潜在利润分析
首先，要结合自身的需求和实际情况，看看房子是否有长远的资本利润。对于购买居住类房产，要充分考虑未来是否有装修和其他费用的产生。还要考虑到在估价上，房子本身地理位置和利润空间是否有机会赚到钱。如果有潜在的上涨空间，那么很有可能能够赚到不菲的差价。
结语：
厦门陶然北岸目前的房价虽然不低，但在未来的长线机会上，该区域的豪宅规划和城市改造还是值得期待的。因此，若是您对市区生活习惯和长期住房计划赞同，中长期来看，购房这时候也许是您不错投资的选择。当然，具体购房方案还需要结合自身的实际情况考虑。相信通过慎重的策划，能够赚到自己梦想中的财富。
