温泉花园房价之谜
低租金导致低卖价
说到温泉花园的房价低，其实与其位置不太相关，而是与其租金直接相关。毫不夸张地说，温泉花园是整个城市里租金最低的小区之一。这是由于早年间温泉花园部分楼房是由房产公司与厂矿合作建设的福利楼房。由于当时经济局限，一些厂矿曾经绑定了楼房，将楼房出租在几百元的价格上，而至今温泉花园部分房源如同「股份制改制（市场租金）」后成为的「历史遗留问题」而继续维持着低廉的租金，因而也影响了小区的房价。在低廉的租金下，没有足够的租金收入去支撑高价的卖价，这也是温泉花园房价偏低的一个重要原因。
远离市区影响交通
温泉花园作为一个小社区，地理位置较为偏远，其周围虽有公交线路但不多，部分居民出行不便也是温泉花园房价低的原因之一。同时，由于温泉花园社区环境较为宜居，房屋楼盘稀少，因而对于追求交通与便利的居民而言，温泉花园可能并不是首选。而在市场经济环境下，供求关系的直接效应就是对价格的调控。因此，交通的不便局限了社区的发展，也导致了房价的不升反降。
户型设计不合理
另外一个原因是户型不合理。温泉花园属于老旧的小区，而且是普及住房，从建造时间段来看，温泉花园还处于社会基础设施相对较为落后的时期，其电梯、物业等设施也相对较为陈旧。除此之外，温泉花园的户型设计也与现代多元化需求矛盾，多数房源均为矮层和小高层，其中大多是老年居民，且房型多为两房或者三房，对于需要大空间容积的家庭而言显然过于狭小，使得温泉花园这一物业在市场上的竞争力相对较弱，从而影响房价。
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