静海区，作为天津的一个外围城区，其房价一直以来都是较为低廉的，如果你经常关注房地产市场，你会发现，同样作为外围城区的房山区，其房价却一直坚挺不少，这让许多人不禁疑惑：为什么天津静海区的房价这么便宜呢？
一、交通不便
如果你去过静海区，你会发现，这个地方的交通相对来说还是比较不便的，去市区的话，往往得坐一个多小时的车程，而且不同于其他城区，静海区交通包括地铁、公交等公共交通工具并不算发达，这也造成了不少市民对于静海区居住环境的降低的认知。
而且，静海区的发展型，更多地偏向农业、工业结合型，对于生产、制造、储运等方面还是有一定的依赖性，也没能像同在居民区的城区那样的好上一些。
二、耕地指标过多
静海区，与房山区一样，大部分土地都是耕地，这对于开发商的开发而言是有一定阻碍性的。静海区在城市扩张、拆迁、规划建设等方面需要征用大量的农用地来作为土地来源，但是，耕地指标越多，土地改造就越困难，所以在拆迁后就不能立刻建造新楼房，需要耗费相当的时间去完成相应的土地改造，才能投入到相应的建设当中。
并且，作为一个生态型城区，静海区一直强调对于城市生态的保护、环保以及绿化等方面的规划，这些地方的硬件设施建设不同于其他城区的建设，因此在建设成本上也会较为昂贵。
三、消费环境相对落后
静海区的人均GDP一直处于较低水平，买车、买房对于大部分市民而言，依然是一笔不小的投资，因此对于市场来说，房价的平均价格也就较为便宜。
而且，相比较于天津市区的消费水平，静海区的消费环境及消费能力都还有所欠缺。在这种情况下，对于房地产的供求机制来说，价格的下调，就不可避免了。
结语
作为一个不常被关注的城区，静海区的房价一直以来都是匀速上行、又匀速下行的阶段性体现。作为一位购房者，如果你想要寻找和物美价廉的房子，又不想跑的太远的话，静海区是一个相当不错的选择。毕竟，城市发展、城市扩张成了必然趋势，往往在成本上的衡量，更多的是政府的资源配置和综合开发区的定位策略。在这种策略下，消费者把握市场机会，就能买到物美价廉的住房，当然，这也凸显了“普及”、“共享”等方面的实践意义。
