随着冬季气温的下降，越来越多的居民开始关注取暖费用的问题。对于哈尔滨市的居民而言，取暖费用一直是一个大问题。近年来，关于取暖费按照套内面积还是建筑面积计算的争议不断，而这个问题的答案也并不是十分明确。
套内面积计费的优缺点
按照套内面积计算取暖费的方式，是指以每平方米的暖气面积为单位，计算单元内所有业主户套内暖气面积的平均值，按照该平均值计算每户的取暖费用。这种方式的主要优点在于公平，每个业主付出的取暖费用与实际使用面积有关。此外，该方式还可以促进业主节约能源。
但是，套内面积计费也存在一些缺点。首先，不同户型的取暖面积存在较大区别，按照平均值计算容易导致不公平。其次，业主可能会在物业评估时追求套内面积大，导致取暖费用增加。最后，在公共区域取暖面积也应该算入业主的取暖费，但是按照套内面积计费难以实现。
建筑面积计费的优缺点
按照建筑面积计算取暖费的方式，是指以每平方米的建筑面积为单位，计算单元内所有业主户建筑面积的平均值，按照该平均值计算每户的取暖费用。这种方式的优点在于计算简单方便，不会被业主暗箱操作。此外，该方式也可以避免套内面积大户型取暖费用过高的问题。
然而，建筑面积计费也存在一些缺点。首先，该方式需要考虑公共部分取暖费用的划分问题。如果将公共部分归属于物业公司，业主将无法有效监督物业公司的取暖费用支出。其次，该方式的不公平性在某些情况下也十分突出。如果一个业主使用的是小型户型，而其他业主使用的都是大型户型，建筑面积计费势必会给该业主带来不公平的待遇。
结论及建议
就哈尔滨市的实际情况而言，套内面积计费的方式更能够体现公平性和节约能源的理念，但也需要考虑公共部分的情况。一些专家建议，当物业公司自身实力较强、管理经营能力较高时，可以将公共部分的取暖费用划分到物业公司的管理范围内。如果物业公司的管理能力较差，则需要业主监督其公共取暖费用的支出情况。
最后，我们建议广大业主，应该在参与物业评估时，充分地利用自己的知识和技能，合理计算套内面积和建筑面积，尽量避免因面积计算导致取暖费用过高或者过低的情况发生。
