伍兹公寓是位于上海市黄浦区的高档住宅小区，近年来备受关注。其优越的地理位置、豪华的配套设施和高品质的物业服务吸引了众多买家的关注。同时，随着市场的变化，伍兹公寓的房价也出现了一定的波动。接下来，我们就来看一下伍兹公寓二手房的成交情况。
1.成交价总体情况
在2019年至今的这一年半时间内，伍兹公寓二手房的成交价呈现出了明显的上升趋势。其中，建筑面积在120-150平方米之间的大户型房屋价格最为受欢迎，每平方米均在10万以上。其次是90-120平方米的中户型房屋，每平方米价格约在9万到10万元之间。而小户型房屋（60-90平方米）的每平方米价格则在7-8万元之间，处于较为稳定的状态。
2.价格波动情况
从伍兹公寓二手房成交价的历史数据来看，每平方米的价格在短时间内经常出现波动。其中，2018年上半年的房价相对平稳，整个小区的成交价在每平方米8-10万之间。2018年下半年至2019年上半年，房价逐步上涨，最高涨幅达到了20%以上。而在疫情期间，由于市场短暂性的停滞，房价略有下降，但总体上仍然保持着稳定的态势。
3.影响房价因素
伍兹公寓二手房的成交价受到多方面的因素影响。最主要的是市场供需关系的变化。当市场房源较为充足时，房价相对平稳。但当购房人的需求量快速增长，而市场房源相对不足时，房价势必会快速上涨。同时，政策的变化也会对房价产生一定的影响。例如，2017年开始施行的新政策，明确了房产税的征收标准和租房补贴等措施，都对房价产生一定的影响。
总的来说，伍兹公寓二手房成交价的基础还是比较稳固的。随着城市化进程的推进，以及居民收入水平的提高，伍兹公寓的房价有望继续保持较为健康的发展态势。
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